نحوه تشخیص اصالت سند ملکی

نحوه تشخیص اصالت سند ملکی

در معاملات ملکی، سند ملکی یک سند قانونی مهم است که مالکیت خانه را اثبات می کند. با این حال، با بهبود فناوری جعل، گواهی‌های جعلی املاک رایج شده است. به منظور جلوگیری از فریب خریداران خانه، در این مقاله به طور مفصل نحوه شناسایی اصالت سند ملکی و ارائه داده های ساختاریافته برای کمک به همه افراد برای شناسایی سریع آن معرفی می شود.

1. اطلاعات اولیه گواهی املاک

گواهی املاک (گواهی مالکیت ملکی) یک سند قانونی است که مالکیت یک خانه را اثبات می کند و معمولاً حاوی اطلاعات کلیدی زیر است:

2. روش های تشخیص اصالت اسناد ملکی

1.مواد و چاپ سند ملکی را بررسی کنید

در گواهی های واقعی املاک معمولاً از کاغذ مخصوصی استفاده می شود که احساس ضخیم تر، سطح صاف و چاپ شفاف دارد. گواهی املاک جعلی ممکن است کاغذ نازک، چاپ تار یا تفاوت رنگ داشته باشد.

2.شماره واحد املاک را بررسی کنید

هر گواهی ملک دارای یک شماره واحد ملکی منحصر به فرد است که از طریق وب سایت رسمی مرکز ثبت املاک محل یا پنجره های آفلاین قابل بررسی و تأیید است.

3.علائم ضد جعل را بررسی کنید

گواهی‌های واقعی املاک معمولاً دارای ویژگی‌های ضد جعل زیر هستند:

4.مقایسه اطلاعات ثبت نام

اطلاعات سند ملک باید با ثبت املاک مطابقت داشته باشد. خریداران خانه می توانند برای بررسی دفترچه ثبت به مرکز ثبت املاک محلی مراجعه کنند و بررسی کنند که آیا اطلاعات کلیدی مانند دارنده حقوق، مساحت، کاربری و غیره مطابقت دارند یا خیر.

5.مهر تأیید

مهر روی سند ملکی یک مهر رسمی قرمز رنگ با نقش واضح و بدون سوراخ در لبه است. مهر روی سند ملکی جعلی ممکن است به اشتباه یا تار باشد.

3. روش های رایج تقلب و اقدامات متقابل

4. کانال های تایید رسمی

اگر در مورد صحت سند ملکی شک دارید، می توانید از طریق راه های رسمی زیر آن را بررسی کنید:

5. خلاصه

اصالت سند ملکی ارتباط مستقیمی با امنیت ملک خریدار خانه دارد، بنابراین قبل از معامله باید به دقت بررسی شود. با بررسی مواد، علائم ضد جعل، بررسی اطلاعات ثبتی و استعلام از طریق مجاری رسمی، می توانید به طور موثر از خطر خرید گواهی املاک جعلی جلوگیری کنید. در صورت کشف موارد مشکوک باید به موقع به ادارات مربوطه گزارش شود.

امیدواریم داده های ساختاریافته و روش های شناسایی ارائه شده در این مقاله بتواند به همگان کمک کند تا صحت اسناد ملکی را بهتر تشخیص دهند و از حقوق و منافع خود محافظت کنند.